Pattaya Property, Pattaya Realestate, Pattaya House
Pattaya Property, Pattaya Realestate, Pattaya House
Pattaya Property, Pattaya Realestate, Pattaya House
Pattaya Property, Pattaya Realestate, Pattaya House


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 



 

 

 



FAQ
โครงการ สยามโอเรียลเต็ล พัทยา
1.โครงการชื่ออะไร

ตอบ : ชื่อ สยามโอเรียลเต็ล พัทยา (Siam Oriental Pattaya)

2.ใครเป็นเจ้าของโครงการ
ตอบ : บริษัท ต้นสัก แลนด์แอนด์โฮม จำกัด
บริหารงานโดย คุณวิวัฒน์ อิทธิรัตนะโกมล นักธุรกิจตัวอย่างของประเทศไทย สาขาพาณิชยกรรม ประจำปี 2530 และเจ้าของรางวัลทรงเกียรติอื่น ๆ อีกมากมาย

3.บริษัทในเครือ มีหรือไม่ ตั้งอยู่ที่ไหน ทำอะไรบ้าง
ตอบ : มีหลายบริษัท และ หลายธุรกิจ

บริษัท อาคารต้นสัก จำกัด เป็นบริษัทแม่
สำนักงานตั้งอยู่ที่ 739 ซ.สุขุมวิท55 (ทองหล่อ) ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพฯ 10110
โทร : 02-7125222 , 02-1851347 - 52
*อาคารต้นสัก ได้รับการยกย่องว่าเป็นอาคารที่มีเอกลักษณ์ติดอันดับ 1 ใน 5 ของประเทศไทย

ต้นรักสตูดิโอ : สตูดิโอถ่ายภาพแต่งงาน และ ศูนย์วิวาห์ครบวงจรที่มีชื่อเสียง และ ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย
(โชว์รูมตั้งอยู่ที่อาคารต้นสัก ) โทร: 02-7125222 www.tonrak.com email : wedding@tonrak.com

ต้นสักเวดดิ้งเซ็นเตอร์
: ศูนย์วิวาห์ครบวงจร ขายสินค้า และ ให้บริการจัดงาน แต่งงานแบบครบวงจรที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย
(โชว์รูมตั้งอยู่ที่อาคารต้นสัก) โทร : 02-7125222

ต้นสักจิวเวลรีเซ็นเตอร์ : ผู้ผลิต ส่งออก ขายปลีก เครื่องประดับ และ อัญมณีแท้
(โชว์รูมตั้งอยู่ที่อาคารต้นสัก ) โทร : 02-7125222

บ.สหกรอบรูปสยามอุตสาหกรรม จำกัด : ผู้ผลิต และ ส่งออกกรอบรูปไม้ รายใหญ่ของประเทศไทย ดำเนินกิจการมากว่า 34 ปี ตั้งแต่ปีค.ศ. 1974
แบรนด์เนม : Corbel , iFrame , SUF Frame ได้รับรางวัล PM AWARD มีลูกค้าอยู่ทั่วโลก เช่น Wall-Mart (USA) , K-Mart (USA) , Carrefour (France), Aaron Brothers (USA) , Joann Stores (USA) , Target (USA) , Habitat (USA) , Pottery Barn (USA), Marks and Spencer (USA), Hall Mark (USA), Target (Australia) , Bed Bath & Table (Australia), El Corte Inglés (Spain)
โรงงานตั้งอยู่เลขที่ 70 หมู่ 12 บ้านท่าเดื่อ ถ.พหลโยธิน ต.พิชัย อ.เมือง จ.ลำปาง 52000 โทร : 054-334863

บ.แหลมฉบังอินดัสทรี จำกัด : โรงงาน ผู้ผลิตและ ส่งออกผลิตภัณฑ์ไม้ และ กรอบรูปรายใหญ่ของประเทศไทย ดำเนินกิจการมาตั้งแต่ปีค.ศ. 1991 ได้รับมาตรฐาน ISO 9001 ตั้งแต่ปี 2002 และ รางวัล PM AWARD จากนายกรัฐมนตรี โรงงานอยู่บนพื้นที่ขนาด 60 ไร่ ซึ่งตั้งอยู่ใน นิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง เลขที่ 91/9 หมู่ 2 ถ.สุขุมวิท ต.ทุ่งสุขลา อ.ศรีราชา จ.ชลบุรี 20110 โทร : 038 – 493540

4.สถานที่ตั้งโครงการ
ตอบ : อยู่ในซอย “ สยามคันทรีคลับ “ ( ถ.พรประภานิมิตร ) ตรงเข้าไปจากสุขุมวิทประมาณ 3.5 กิโลเมตร จะเห็นหมู่บ้านมีซุ้มประตู และ กำแพงสีขาว หลังคาสีเทา อยู่ด้านซ้ายมือ (อยู่ระหว่างซ.พรประภานิมิตร 15 และ 17)

5.ทางไปโครงการ
ตอบ : มี 2 ทาง
ทางที่ 1 (เข้าด้านหน้า ทางถนนสุขุมวิท)ตรงมาจากกรุงเทพมุ่งหน้าไปพัทยาขับผ่านแยกพัทยาเหนือแล้วชิดซ้ายจะเห็นบุญถาวรอยู่ทางขวามือ อินเด็กซ์ลีฟวิ่งมอลล์อยู่ซ้ายมือ เตรียมเลี้ยวซ้ายจะมีป้ายแม่ลาปลาเผาอยู่ปากซอย เลี้ยวซ้ายเข้ามาในซอยชื่อ พรประภานิมิตร(คนทั่วไปจะรู้จักในนาม ซอยสยามคันทรีคลับ) ตรงเข้ามา 3.5 กิโลเมตร จะเห็นหมู่บ้านมีซุ้มประตู และ กำแพงสีขาว หลังคาสีเทา

ทางที่ 2 (เข้าด้านหลัง ถนนบายพาส)ขับรถมาจากกรุงเทพฯ บนถนนบายพาส ถ้าชิดขวาไปทางแยก พัทยา ก็จะเจอแยกกระทิงลาย เลี้ยวซ้าย แล้วทำตามทางที่ 1 ถ้าเลี้ยวซ้ายไปทาง ระยอง จะเจอป้ายเขาไม้แก้ว ให้ชิดซ้ายเข้าเลนใน แล้วเลี้ยวซ้ายใต้สะพาน กลับรถขึ้นสะพาน วิ่งตรงมาเรื่อย ๆ จนเจอสามแยก ด้านหน้าจะเป็นอ่างเก็บน้ำมาบประชัน ขวางอยู่ ขับไปเรื่อย ๆ ประมาณ 8 กิโล โครงการจะอยู่ทางขวามือ

6.โครงการเป็นสไตล์อะไร
ตอบ : โครงการเป็นสไตล์ไทยล้านนา ประยุกต์

7.มีกี่ยูนิต (หรือกี่พล็อต)
ตอบ : มี 73 พล็อต

8.บ้านมีกี่แบบ กี่ห้องนอน กี่ห้องน้ำ ราคาเท่าไหร่
ตอบ : บ้านมี 4 แบบ (ออร์คิด ,จัสมิน , โลตัส , คลอเดีย)
- ออร์คิด บ้านชั้นเดียว หลังเล็กที่สุด มี 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 150 ตรม. บนที่ดินขนาดเริ่มต้น 80
pตารางวา ราคาเริ่มต้น 8.3 ล้านบาท

- จัสมีน บ้านชั้นเดียว หลังใหญ่ที่สุด มี 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 204 ตรม. บนที่ดินขนาดเริ่มต้น 100
pตารางวา ราคาเริ่มต้น 10.5 ล้านบาท

- โลตัส บ้านชั้นเดียว (รูปทรงภายนอกคล้ายจัสมีน) มี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 194 ตรม.
pบนที่ดินขนาดเริ่มต้น 100 ตารางวา ราคาเริ่มต้น 10.5 ล้านบาท

- คลอเดีย บ้าน 2 ชั้น มี 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 287 ตรม. บนที่ดินขนาดเริ่มต้น 80 ตารางวา ราคา
pเริ่มต้น 12.5 ล้านบาท

9.บ้านตัวอย่างที่เห็นทางด้านหน้าโครงการคือบ้านแบบไหน ขนาดพื้นที่เท่าไหร่
ตอบ : บ้านตัวอย่างด้านหน้า คือ จัสมีน บนพื้นที่ 169.6 ตารางวา บ้านตัวอย่างด้านใน คือ ออร์คิด บนพื้นที่ 97.4 ตารางวา

10.บ้านที่ซื้อจะได้ เหมือนบ้านตัวอย่างที่เห็นหรือไม่
ตอบ : บ้านตัวอย่างมาตรฐานทั้ง 4 แบบ สร้างอยู่ที่ เฟส 1 ทางด้านหลังโดยส่วนใหญ่ บ้านที่ซื้อจะเหมือนบ้านมาตรฐาน ทั้งนี้โปรดตรวจสอบรายละเอียด และดูตามเงื่อนไขที่เจ้าหน้าที่ฝ่ายขาย

11.บ้านมาตรฐาน แตกต่างจากบ้านตัวอย่างทางด้านหน้าอย่างไร
ตอบ : หน้าตาบ้านตัวอย่าง และ บ้านมาตรฐานเหมือนกันแทบทุกอย่าง แต่ภายนอกปรับปรุงให้ดีขึ้น

- กระเบื้องมุงหลังคา เปลี่ยนเป็นกระเบื้องนิวสไตล์ โอเรียนทอล ของปูนซีเมนต์ ที่ได้มาตรฐานกว่า กันน้ำได้ดีกว่า
\\รับประกันถึง 5 ปี
- บริเวณบันไดทางขึ้นหน้าบ้านมาตรฐานจะไม่มี “ เหงา “ (ราวบันไดปูนปั้น ) ยื่นออกไปแบบบ้านตัวอย่าง
- สรณัย และ จ๋อง บนหลังคา เปลี่ยนจากไม้เป็นไฟเบอร์ เพราะทนทาน และ เบากว่า
- ประตูหน้าต่างรอบบ้านเปลี่ยนเป็นยูพีวีซี เพราะทนต่อสภาพอากาศได้ดีกว่า ไม่ยืดหด
- ไม้เชิงชายต่าง ๆ จะเปลี่ยนเป็น ไม้ Conwood เพื่อป้องกันการบิด และ ยืดหด

12.ภายในของบ้านมาตรฐานเป็นอย่างไร มีอะไรให้บ้าง
ตอบ : อธิบายคร่าว ๆ คือ
- ฝ้าเพดาน เป็นผ้าฉาบเรียบ ไม่มีการดร็อปหลุมฝ้า แต่มีบัวตกแต่งเพดาน
- พื้นห้องทั่วไปเป็นกระเบื้องแกรนิโต้ ส่วนพื้นห้องนอนเป็นพื้นไม้
- ประตูหน้าต่างรอบนอก เป็นยูพีวีซี สีขาว
- ประตูภายในเป็นไม้สัก
- มีสุขภัณฑ์ในห้องน้ำ
- ผนังทั่วไปกรุวอลเปเปอร์
- ผนังห้องน้ำ ปูกระเบื้อง
- ไฟบนเพดานใช้ไฟดาวน์ไลท์

13.มีอะไรแถมให้บ้าง
ตอบ : (โปรดดูในเงื่อนไข และ รายละเอียดที่เจ้าหน้าที่ฝ่ายขาย)

14.บ้านแต่ละหลัง จอดรถได้กี่คัน
ตอบ : 2 คัน

15.บ้านสร้างเสร็จแล้วกี่หลัง
ตอบ : บ้านตัวอย่างสร้างเสร็จแล้ว 2 หลัง พร้อมตกแต่งภายใน ตอนนี้ทางด้านหลัง (เรียกว่าเฟส 1 ) กำลังสร้างอยู่อีก 10 หลัง จะเสร็จประมาณเดือน
กุมภาพันธ์ ปีพ.ศ. 2553
เป็นบ้านแบบออร์คิด 2 หลัง
เป็นบ้านแบบจัสมีน 2 หลัง
เป็นบ้านแบบโลตัส 2 หลัง
เป็นบ้านแบบคลอเดีย 4 หลัง (2 ชั้น)

16.มีบ้านให้เช่าหรือไม่
ตอบ : มี รายละเอียด โปรดติดต่อที่เจ้าหน้าที่ฝ่ายขาย

17.มีคลับเฮ้าส์หรือไม่
ตอบ : มีคลับเฮ้าส์ มีสวนสาธารณะเนื้อที่ประมาณ 1 ไร่ มีห้องฟิตเนส อยู่ช่วงกลางของโครงการ

18.มีระบบรักษาความปลอดภัยอย่างไรบ้าง
ตอบ : มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
มีประตใหญู่เปิด-ปิดด้านหน้าโครงการ เพิ่มความปลอดภัย และ ความเป็นส่วนตัว
มีกล้องวงจรปิด บันทึกหน้า และ เลขทะเบียนรถที่เข้าออก
มีระบบเซ็นเซอร์จับความเคลื่อนไหวผู้บุกรุก ภายในบ้านทุกหลัง

19.ถนนกว้างเท่าไหร่
ตอบ : ถนนกว้าง 9 เมตร รวมฟุตปาธข้างละ 1 เมตร ถนนคอนกรีตเสริมเหล็กหนา 15 ซม. และส่วนหน้าของโครงการหนา 20 ซม. รับน้ำหนักได้ถึง 20 ตัน

20.บ้านแต่ละหลังใช้เวลาสร้างเท่าไหร่
ตอบ : ใช้เวลาประมาณ 6-8 เดือน

21.เงื่อนไขการจ่ายเงินเป็นอย่างไร
ตอบ : จอง 100,000 บาท ทำสัญญาภายใน 15 วัน จ่ายให้ครบ 10% ดาวน์อีก 20% อีก 70% จ่ายวันโอนกรรมสิทธิ์เมื่อบ้านเสร็จ

22.ค่าใช้จ่ายส่วนกลางคิดยังไง
ตอบ : ตารางเมตรละ 10 บาท ชำระล่วงหน้าเป็นเวลา 2 ปี

ภาพบางส่วนเป็นภาพจำลองและใช้เพื่อการโฆษณาเท่านั้น.Pattaya Property, Pattaya Realestate, Pattaya House

Pattaya Property, Pattaya Realestate, Pattaya House